賃貸マンション
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関連Q&A
- 夫が単身赴任（東京→札幌）して１ヶ月。以下の事は普通だと思いますか？①賃貸マンションに１人住まい→「何か緊急時の為に、合鍵を送って欲しい」と言いましたが渡そうとしません。②単身赴任して、ほとんど連絡がありません。→こちらから連絡すると留守電など・・。シフト勤務との事・・いつが勤務で、いつが休 みかも教えてくれません。③駅から徒歩７分の所なのに車を買いました。→「慣れない場所だし、事故等心配、維持費などもかかるし、しばらく様子を見て欲しい」と、私はずっと言っていましたが、赴任後にさっさと車買いました。休日に誰かとドライブでもしているのでしょうか？結婚２２年目、夫５０代半ばです。５年前、３年間に渡る夫の不倫が発覚→２年別居→やり直す為に同居（１年）→転勤による単身赴任開始です。「浮気はしない」との言葉を信じて１年前から同居を再開しました。何度も信じようと努力しましたが、単身赴任により再び不信感がつのります。 ご主人が単身赴任の方、単身赴任中の方・・上記３点についてどう思われますか？今後、夫とどう向き合っていけばいいか悩んでいます。アドバイス宜しくお願い致します。
- 十年近く前に主人の怪しい行動から肉体関係に陥る前の主人に気付きましたが、その後二年間に渡り不倫をし、同じく二年かけて夫婦関係の再構築をした者です。二年半ほど前に主人が電車で二時間くらいの勤務地に単身赴任となり、通勤と自宅への行き来がしやすい場所に居を構えております。結婚二十数年、主人５０代前半、私４０代半ばパート勤務。正直に申し上げて、この状況は・・・信じられる要素が何もないと言いますか・・・我が家はまだ近場での赴任なので、主人の趣味のゴルフが入っていない週末はほとんど一緒にすごします。そういう状況でも、合鍵はもちろんのこと、電話でもほぼ毎晩のように話をします。年間の勤務予定も毎年いただいています。それでも、キャパクラにはよく行っているみたいでした。主人の不倫相手はキャパクラ嬢だったので、本当は行って欲しくないんだけど、構ってちゃんの主人は一人で寂しいだろうと思い、それは目をつぶっています。それもこれも、ちゃんと私に誠意を尽くしてくれているからです。あなた様は・・・お辛い状況ですね・・・合鍵は作りに行く暇がないとか、そういう事は考えられないでしょうか。赴任したばかりでは何かと忙しいでしょうし、一ヶ月たったという事なので、もしかしたらそろそろ用意してくれるかも。電話はうちも基本的にすぐに出る人じゃないです。でも折り返しはあります。ご主人はどうですか？着歴が残っていてもあなたに対して折り返しはなしですか？車は・・・雪国で、駅からも比較的近いのに車がある必要性をあまり感じませんよね・・・どうご主人と向き合っていけばいいのか・・・うーん。うちの主人は「機会があればまたする。」と言う人です。あなたのご主人は「浮気はしない」と言ってくれたのですよね？でしたら「こういう状況だと信じたくても信じられない。」という事を訴えるしかないかなぁと。・・・とは言え電話にも出てくれないんじゃあ・・・。ともかく、一度赴任先に行ってみてはいかがでしょう。今札幌は春真っ盛りじゃないでしょうか。もしかしたら心配事なんか全て杞憂で、悩みが吹っ飛ぶかも知れませんよ？・・・心配事、なくなるといいですね。
- 現在住んでいる賃貸マンションの部屋のカビがひどくて、来月引越しすることにしました。私物の洋服や布製品がカビで汚れ、大量に処分することになりました・・退去時の敷金のことや、負担額について教えてください。以下、状況を詳しくお話します。問題なのは、窓側に隣接した壁紙（約３０cm×５cm四方）がカビに侵食され真っ黒ボロボロであること。そして、カベに近かった洋服の片側や、布製の入れ物が青カビだらけで全滅。（大小合わせて6個と服10枚)ただ、私は、潔癖症まではいかなくてもとても綺麗好きで、掃除を欠かしたことはありません。友人にもまるでカフェのようだと言われるほど、部屋の清潔さには気を遣っていました。もちろん日中は仕事に出ていますし、数日部屋を留守にすることもあります。驚くことに先日のG.Wに１週間部屋を空けていたのですが、その間に壁かけの巾着にカビが生えており、冷蔵庫に貼ってあったレシートなどがヨレヨレになっていました。現部屋には住んで1年9ヶ月。家賃6万、１R20平米、築25年、角部屋、北側。・日光は入らず11月～4月の間は、大きな窓2枚(180cmくらい)には、結露がびっしりとつき、水滴が垂れて水たまりができるほど。・窓、玄関ドアのすきま風がひどく、それを埋めるために隙間テープを貼ると結露が発生→壁紙がべこべこ浮いてきます。・「洗濯物は外に干してはいけない」というマンションの決まりがあり、洗濯物は室内干しです。（乾燥機はありません）・窓にはメッシュ？（網）が入っているので、結露防止シートやスプレーは使えません。毎朝、何回もぞうきんを絞りながら拭き取っていましたが、２時間もしないうちにまた水滴であふれてしまいます。・お風呂場では、毎回水滴がついたカベやタンクは拭いていました。・窓はひとつで、風通しは悪いです。・植物やペットはなし。念のためカビが発生した部分は、役にたつかわかりませんがすべて写真に撮り、気持ち悪いので即処分しました。敷金は55,000円退去時のトラブルは避けたいので、出された結果には素直に従おうと思っていますが、いくら湿気を取り除こうと気をつけていても、条件が悪く対処しきれないところがあると思います。それでも私の管理不行届きになってしまうのでしょうか。長くなってしまいましたが、どなたか詳しい方、教えてくださいm(_ _)mよろしくお願いいたします！！
- 入居してから今までの間に、管理会社（もしくは家主）には、このような状況を連絡や相談はされましたか？賃借人には「善管注意義務」というものがあり、入居中の部屋で何かの不具合や故障、トラブルなどがあった場合は即時に連絡をしなければいけないという義務があります。これを怠ると、善管注意義務違反となり、つまり不具合を報告せずに放置したと見なされ、放置したことにより被害が拡大したと解釈されてしまいます。そうなると当然それによって生じた汚損破損の修復費用を請求されるということになります。というのが一般論です。おそらく契約書にも記載されているでしょう。ですが最終的には退去立会のときの交渉次第です。わたしが知ってる事例では、質問者様と同じ状況の中で、建物の欠陥と強く訴え、敷金の全額返金・次の引越先の契約金・引越業者への費用、さらにはカビて使えなくなった衣類等の弁償まで逆に請求してきた入居者もいます。あとは交渉次第でしょうが、原則論は先に述べたとおりですから、期待はできませんが。ただ、今からでも遅くないので、そういった室内の現状だけは管理会社や家主に報告しておいたほうがいいですよ。
- 妊娠6週の妊婦です。去年11月に結婚したばかりで、賃貸マンションからつい最近マイホームを購入しました。私はもともと天蓋孤独で、親兄弟もなく友達もいません。遠方に知人はいますが一年に1度年賀状を送りあう程度で親しいという間柄ではないのです。主人のほうも人づきあいが苦手で、親兄弟がいないので二人してまったく頼れる人がいません。そんな折私の妊娠が発覚したのですが、すでに毎日つわりがあります。また、全身特に太ももの裏や腕の裏あたりが異常なほどかゆくてたまりません。産婦人科の先生に言っても、今飲み薬は出せないみたいで、またこれだけのかゆみだと皮膚科の対応になるといわれ皮膚科を受診。しかしそれがアレルギーによるものなのか、妊娠によるものなのかハッキリわかりませんでした。越してきたばかりで近所には知ってる人は全くいません。お隣には一応挨拶に行きましたが、もうお子さんも大きいようで年齢層が15以上違う感じで、若い夫婦は私たちぐらいです。少し奥まった別の区域だと小さいお子さんを連れてるところもありますが、都心なのであまり井戸端会議のようにおかあさんたちが集まってる姿をみかけません。毎日孤独で不安でいっぱいです。せめて話し相手がほしいのですが、同じような状況下に立たされてる妊婦さんもしくは経験者がいましたらいろいろとアドバイスお願いします
- 母子手帳がもらえるようになったら、妊婦さん同士で集まる地域交流会みたいなお知らせがくるはずです。私は今4ヶ月ですが、母子手帳がもらえる迄は旦那さんと親にしか報告してなかったです。つわりも未だにありますけど、相談や愚痴は旦那だったし、逆に『孤独や不安』をかかえ込むと体に悪いですよ!!まだ6Wなので大事にしてくださいね。『知恵袋』私も良く利用しますが、ここに書き込むだけでも少し楽になりますよ。
- 家計診断お願いします。主人45歳。私36歳。小学生1人（増える予定無し）主人：年収約950万円（ボーナス2回）私：無収入賃貸マンション住まい（全額会社払い）月々の給料：約36万円（手取り）貯金：15万円主人小遣い：5万円（昼食代・煙草含む）光熱費（電気・ガス・水道・ネット・新聞等）：3万5千円携帯（i phone)×2台：1万5千円子供の習い事：8千円小学校：6千円車の保険：1万円月のやりくり金：約8万円強（食費・外食・日用品等）ローンは、ありません。ガソリン代や主人と私の保険代金、化粧品や美容院代金はボーナスから支払っています。結構、節約してるつもりですが、まだまだ突っ込めるでしょうか？子供も小さく主人の実家も私の実家も遠方なので働くことはできません。日々の生活をできるだけ切り詰めてはいるのですが・・・。よろしくお願いします。
- 子供有で月15万とは凄いですね…。ボーナスではどの位の貯蓄額か不明ですが、月分だけで年間180万貯蓄です。突っ込めるところがということなので（殆ど突っ込みどころ無いですが…）新聞は小学生がいらっしゃるのでKEEP（学校で新聞について勉強しますので必要）で4千円位水光熱費→合計で2万～2万5千円位？（プロパンor都市ガスや水道料金は自治体によって違うので…）ネットは光を使っていると思いますが、DSLにすれば固定電話加えても4000円以下で可能です。（固定電話＋DSL 1700円＋2000円位）i phoneは、妻専業主婦ならネットは家のLANを利用してWi-Fi利用のみにすると節約出来ます。少額ですが、2千円～1万円近く（ガス・水道による）節約出来ます。情報が足りないので判断出来ないです。次に相談される場合はガスの種別と水道の使用量を書かれると判断しやすいです。水道は使用量が25㎥以内ならOKなのではと思います。（節約家庭はファミリーでも20㎥位の家もありますが）車保険→高いです。（年収から高級車又は両立の高い車にお乗りになっている＋車両保険付きだと思われる）ご主人の会社から団体で入る事は出来ませんか？年齢からすると等級も20等級とかだと思います（割引率63%）が、団体割引が効くと更に2割安になり実質7割引きとなります。主様のご主人の会社は福利厚生にも恵まれていそうなので検討してみて下さい。（すでに利用されていたらスルーしてください）月の貯蓄から180万、ボーナスでも少なく見積もって250～300万位は貯められているのでは？と予想。年額430～480万の貯蓄額になる？60歳定年と考えれば退職金を加えて預貯金額は1億を超えるのでは？教育資金の不安もないし、ご主人退職後にゆっくりと終の棲家を探すのも宜しいですね。
- 賃貸マンション、隣人の騒音。単身用マンションに住んでいます。隣は20代くらいの社会人の男性です。もともと生活音のうるさい人でした。多少の足音やドアの開閉音は仕方ないと思うのですが、床や壁にわざと何かをぶつけるようなすごい音をたてます。また3～4カ月前から半同棲を始めたようで、夜中1～2時ころに帰って来ては騒ぎ明け方まで話声が聞こえます。その声や音で夜中に何度も目が覚め、おかしくなりそうだったので管理会社へ連絡をしました。管理会社からは書面での注意なので効果はありません。そしてさっき、帰ってきたようで男性が泣き叫びながら物に八つ当たりしているような音がしだして(声も聞こえるのでたぶん別れ話？をしている感じ)、私の部屋側の壁を何度も殴る音がするので思わず私も殴り返しました。そしたら相手が何度も殴りかえしてきました。私も悪いですが、何でこっちが八つ当たりされないといけないの？と思い腹が立ちました。他の部屋にも迷惑なので殴るのはやめましたが、相手はそのあともしばらく壁を殴り続けていました。これまでも夜中に奇声をあげたりしていて気持ちの悪い人だと思っていましたが、今日の出来事で直接苦情を言いにいくと逆恨みされそうだと思いました。かといって管理会社も実際に見聞きしているわけではないので、あまり厳しくは言えないようで、どうしたらよいか困っています。警察を呼んだ方がおとなしくなりますか？ほんとは退去してほしいのですが、退去してもらう方法はありますか？私が引っ越すという方法以外で何か良い方法があれば教えてください。
- うるさい時に、その都度、管理会社に電話したらどうですか？借りる時の規約に、うるさい音はたてないみたいな項目ありますよね？毎日うるさければ、毎日電話かければいいと思います。
- 大家を訴えたい。家賃10万円共益費5千円の賃貸マンションに住んでいます。床材が痛んでおり足を怪我したので大家を呼び直すように伝えましたが、大工を探しているがまだ見つからないと言い訳をするばかりで1年２カ月経ちましたがまだ直しません。更新の時期になりましたが、あまりにもひどいので訴えようと思います。損害弁償は取れるでしょうか。更新せずに引っ越す場合は引っ越し費用は取れるでしょうか。教えてください。
- 怪我をした時点で、治療費の請求はしましたか？いずれにしても１年２ヶ月後では遅すぎます。お気持ちはわかりますが、裁判を行えば、訴える側もそれなりの精神的苦痛を感じる事になります。現実的な交渉としては、更新契約前までに完了してもらう事を条件に再度床の補修依頼を行い、更新後の賃料減額を交渉する、というやり方が最もベターかと思われます。裁判を起こすかどうかは質問者さんの自由ですが、裁判所は揉めない状況にする事（文句を言う権利を無くす）が目的であり、訴えた側の不満を必ず解消してくれるわけではありませんのでご注意ください。
- マンショントラブルについて質問です。ピアノの音に関しての解決策を求めます。（長文になりますがお付き合い下さい。）私は今、賃貸マンションに住んでいます。５階建ての最上階に住んでいるのですが、階下の方がピアノを弾いてるのが、とても気になります。音量に関しては、人それぞれ感じ方は違うと思うので何とも言えないのですが、あまりにも頻繁に長時間なるので困っています。大体週6～7日、５～7時間弾いておられるので、私や主人は迷惑しています。一度、管理会社に問い合わせてクレームを言ったのですが直らず、今度は直接階下の方に言いに行きました。その時に驚いたのですが、私はこのマンションに住み始めて丸１年で、契約書の中の、規約（禁忌事項）にピアノ等の重量物の持ち込み禁止。と記入してあるのに対し、階下の方の契約書には記入がないと言われました。いつ、契約書内の事項が変わったのか私は分かりませんが、管理会社の方に聞くと、「管理会社も人が変わったりで、契約書の内容が把握できてなかった可能性があります。」と言う様なことを言われました。どうすればいいのか分からず、それでも時間と曜日を決めて弾いてもらえないか？と言う提案を、管理会社を通してお願いしたのですが、「弾きたい時に弾きたいので、曜日や時間を決められるのは困る。」と階下の方が言われてるので、どうしようもできません。この苦情は今は私だけですが、以前はお隣の方からも苦情があったそうです。階下の方は趣味でピアノを弾いてるそうなので、少しは自粛して頂きたいと思うのですが。最近は夜８時以降も弾く事が増えました。ピアノを弾いた後にステレオでクラッシックを聞いておられる音も大きいです。音に関して階下の方は鈍感のように思えます。階下の方はピアノを置いている部屋は防音対策をしていると言っているのですが、私の部屋は何処にいても、ピアノの音が聞こえてきます。せめて、時間と曜日を決めてもらえると精神的に楽になるのですが、どう言う風に交渉したら、要望を受け入れてもらえるのか、教えて頂けないでしょうか？
- 曜日・時間の制限は無理でも、条件は聞き入れてもらえないでしょうか？・曜日は構わないが、ピアノは朝10時～夜8時までにしてほしい。・音楽を聴くのも、常識的な時間（上記と一緒か夜9時か10時まで）にしてほしい。・室内で録音して、上階までこの音量で聞こえるから、もう少し音を小さくしてほしい。など正直、上手な方ならまだしも、下手な方は聞くに堪えません。またいくら上手でも趣味じゃない方にとって四六時中聞かされるのは迷惑でしょう。質問者様に苦情が無いように他の入居者の方には一言伝えてから、何日間か夜９時ごろにロックを大音量で流すと、迷惑なのをわかってもらえるかもしれませんよ。
- お隣さんのオメデタ、皆さんはお祝いしますか？賃貸マンションに住んでいて子供が1人います。家は１Fの角部屋で、右隣にだけお隣さんがいます。このお隣さんはご夫婦で子供さんはおらず、奥さんは専業主婦で家にいる事が多いようです。私の子供は声が大きく、身体を動かすのが大好きです。よく友達も来ます。なるべく静かにと注意しているのですが、夜寝付くまでは騒がしく反省しているのですが。お隣さんに会うたびに「いつもすみません。」と謝るのですが、全く嫌な顔もせず「いいんですよ～」とニコニコ笑って下さいます。ウチの子供にも、「今帰ってきたの？」「お花とってきたの？」など、一言二言話しかけてくれ、本当に穏やかな優しい方です。旅行などに行った際には、1000円ほどのお菓子などを、いつものお詫びにと手渡します。受け取って下さるのですが、3日もたたずに、お返しをくれるのです・・・・・同じくらいの値段の物を。いつものお詫びにと思って渡しているので、お返しとかは本当にいらないのですが、「いいからいいから」と置いていってくださいます。このたび、お隣さんのお腹が目立ってきたのに気づきました。おめでたいなあと思いつつ、万が一太ったとかであれば失礼極まりないし、妊娠であったとしても、大事な時期だと思うので、そのことは一切聞かずに触れていないのですが。彼女の出産時のお祝いについて悩んでいます。優しいお隣さんなので、私はお祝いを渡したいです。でも、そんなに親しくもないのに出産祝いっておかしいかな・・とかまたお返しでお金を使わせてしまうかなあとか・・・妊娠について何も話をしていないのに突然お祝いを渡すのは失礼かなあとか・・・・・考えすぎでしょうか(^_^;)
- 難しいですね。質問者さんの気持ちもわかるけど、お隣さんに気を使わせてしまうだけのような気がします。試しに「ひょっとして、おめでたですか」って聞いてみてはどうでしょうか。もし、おめでただったら「もし、困ったことがあったら言って下さいね」とか、そういう声掛けの方が、お隣さんには、物を貰うより嬉しいんじゃないかな。
- 賃貸マンションの火災保険について質問です。9世帯の2LDKのマンションに引越し予定ですが、火災保険を選ぶようになっています。1.単身専用プラン:家財支払限度額300万、借家人賠償責任補償1500万、個人賠償責任補償1億2.標準プラン:500万、2000万、1億3.標準プラン②:800万、3000万、1億我が家は2LDKなんで、3階に借りる予定です。どれを選んだ方が無難でしょうか？
- 他の回答にもあるように、借家人賠責は借用部分に対する賠償責任保険ですので、６０㎡なら１５００万円で充分です。保険音痴の不動産屋は保険代理店でありながら、何も知らないので、保険会社が馬鹿でもわかるようにパターン化したパンフの通りの契約を勧めますが、これは実態を無視したものです。そんな不動産屋の代理店でなく、保険専業のプロ代理店と相談して加入してください。
- 家計診断、減らせるとこ教えて下さいm(_ _)m賃貸マンション家賃…9万駐車場…１万小学校学費（二人分）…8千車の保険…2776円NHK…1345円私の医療保険…6164円親への返済…5千保育園代…22500円車ローン…21300円子二人分の保険…1800円三人分携帯代…16000円子三人学費保険…30301円電気代…4千水道代…5500円ガス代…1万このように、1か月で計23万3千円位が支払いでなくなります(泣)毎月赤字です。どこが削れるかアドバイスお願いいたしますm(_ _)m主人、私、小４、小2、年長の5人暮らし。去年、三男が『てんかん』と分かり、子の保険に加入したけど（三男は入れなかった）長男も二男も元気だからいらないかな?削れるとこはそれしか思い付きません…私の医療保険は三年ごとに7万が戻ってくるので、続けたいと希望します
- 他の方とかぶる所はごめんなさい。家賃と車関係が厳しいですね。すぐは無理かもしれませんが、どちらかを下げる方向で。交通の便が悪いけど家賃が安くて車を所有する。もしくは便が良い所に住んで車を持たない。携帯はネットをしないようにすればすごく安くなります。今はノートパソコンも4万あれば買えますから、家に回線を引いてネットをした方がトータル安いです。情報も今以上に収集できます。回線は住んでいる所にもよるので価格COMで調べると良いです。我が家の携帯代は4台プラススマホ1台で月1万円以下です。学費保険は赤字なら即解約です。10数年後のために今マイナスでは意味がありません。＞私の医療保険は三年ごとに7万が戻ってくるので、続けたいと希望しますこの手のお祝い金付き保険は得なように感じますが、その分保険料が高いです。自分で払って自分に戻ってくるだけです。せめてお祝い金無しにしましょう。共済はもちろん安いですが、老後の保障がほとんど無いということを理解してください（だから安い）。7万もらった直後に切り替える方がよいかも。もらえるまでまだ期間が長いなら切り替えてもいいと思います。てんかんでも入れる保険はありますよ。http://www.jea-net.jp/seimei.html最低の年1.5万でもそこそこ保障があると感じました。＞主人は保険入れてないですお子さんが3人いますから問題ありですね。死亡保障が必要ですからそれなりの金額にはなってしまいます。医療保障とは別に収入保障系の保険（ご主人が亡くなると毎月決まった金額がもらえる）に入った方がいいと思います＞月1万弱の保険を勧められ高くて断り保険は金額では無く内容です。人生で2番目に高い買い物です。最近はショッピングセンターとかに複数の保険会社を取り扱う所（例・保険の窓口）がありますから相談されると良いと思います。まずはご主人とライフプランについて話し合いましょう。長文ですみません。
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