広告費
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関連Q&A
- 貸家業の家主です。６～７年前に不動産屋から入居者から仲介料を取らないことになったので、大家さんの方から頂戴してもよろしいかという話がありました。理由は、近くの大学生が入居している物件は、大学が学生側から仲介料を無料にすると発表し、すでに入学予定者に告知しているのでどうにもならないので、お願いしたいと言うものでした。ちょっとおかしな話とは思いながらも、学生の負担を少しでも軽くするためにそんなことになったのかな位に思い、了承しました。数年間は、それを信じていたのですが、話は大嘘で、入居者から１か月分の仲介料、家主からは名目、広告費として一律１か月分、計２か月分の仲介手数料を取っているのが発覚しました。また、去年ぐらいから契約書に契約期間は２年と勝手に記載し、２年後に契約更新料0.5か月分を支払うことを入居者に承知させています。私は、契約期間など設けるつもりはありませんし、そのような条項を付ける相談は、一切なしでした。更新料が家主に入るものなら受け取らずにおこうと思いますが、一般的に契約更新料は不動産屋・家主のどちらが受け取るものなのでしょうか。ある程度の契約更新料の発生はやむを得ないとの判例があったような薄い記憶があるのですが、正しいですか。仲介料の二重取りは、広告料としてありますが、店内に張り出してあるチラシだけでお金のかかる広告などしていません。チクるとしたら、市役所の建築課あたりでしょうか(政令指定都市です)。何か御意見体験などお持ちの方、関係者(不動産業者・役所の人)の御意見、何でも構いません。お願いいたします。この業者に憤慨している者です。
- 家主です。○仲介手数料について不動産業者が客からいくら仲介手数料をとろうと、それはその業者の自由です。また、広告料というのは実際に広告宣伝した実額を支払うものではありません。不動産業者は両手で賃料の１ヶ月分の仲介手数料しかとれない為、広告宣伝費という名目で、賃料の１カ月分～３ヶ月分ぐらいの手数料を家主からもらっているのです。確かに脱法的行為ですが、この業界では慣例であり、行政も黙認状態です。ちくるのは勝手ですが、どこの業者でもどこの家主でもやっている事です。広告料を行政にちくったとなると、「へんこな家主」だと言う評判が広がり、仲介斡旋をしてくれる業者はいなくなると思います。また、広告料を出さずに仲介を依頼する事は可能ですが、仲介はフィービジネスなので、広告料の高い物件から業者は案内します。あなたのマンションの空室は、なかなか埋まらない事になりますよ。○契約期間について契約期間の定めのある契約であっても期間内解約条項を設けるのが一般的ですし、貸主からの解約には正当事由が必要とされますので、期間の定めのある契約とする意味合いは薄まっていますが、１年や２年といった契約期間を設けるのはごく一般的です。期間の定めのない契約は極めて稀で、私もほとんど見た事がありません。○更新料について契約書に明示してあり、信義即に反するような金額でなければ無効ではないと、最高裁判所は昨年判断しています。「更新料」は貸主の取得です。「更新事務手数料」なら、一般的には不動産業者の取得です。どのような契約内容になっているか、契約書を確認して下さい。念の為ですが、契約上の貸主はあなたですよね？？質問文を読む限り、その業者が違法な行為を行っており、あなたに損害を与えているようには思えません。とりたてて目くじらを立てるところもなく、ごく普通の業者です。あなたの家主としての知識、経験の欠如が問題の本質であるように思います。◆補足について勝手なこと…って契約書に捺印したのはあなたでは？自分の希望しない条項が契約書に設けてあったのであれば、捺印せずに、当該条項の削除を言えばよかったと思いますが。また、契約というものは、当事者間で自由に設定するものです。法律には必要最低限の事しか規定されていません。法令の範囲内でという事であれば、敷金も礼金も共益費もとれませんよ。
- 【 英語教材ランキング 】 一番効果があった英会話教材 良かった英会話教材、おすすめ英会話教材、一番良いオススメ英会話教材（英語教材）を教えてください。スピードラーニングはいくら聞き続けても効果なし一番効果があった英会話教材（英語教材ランキング）良かった英会話教材、おすすめ英会話教材、一番良いオススメ英会話教材（英語教材）を教えてください。スピードラーニングはいくら聞き続けても効果なしでしたので、それ以外の独学英会話教材か、英会話通信講座、英語通信教育、インターネット英会話スクール教室などの評判、口コミを教えてください。お聞きしたいのは、売り上げだけでランキング付けしているスピードラーニングやEEエブリデイイングリッシュなどが効果もないのに１位になっている嘘の英会話教材ランキングなどではなく、効果や上達度、英会話教材購入者の評価、満足度で選ばれた、文字通り、一番優れている良い英会話教材ランキング（英語教材、参考書、英語通信講座テキスト含む）です。スピードラーニングやEEエブリデイイングリッシュが１位になっているのは、単に莫大な宣伝広告費を使って知名度を上げた結果、単純に数多く売れただけなので、本当に購入者の満足度で１位に選ばれているわけではないですよね。だから、あれだけ評判が悪く、実際に購入して使ったスピードラーニング口コミ体験談や感想、レビューなどの２ちゃんねる英会話教材掲示板などでで酷評されているのだろうし。過去に購入した家出のドリッピーもユーキャンの英会話講座ユーキャンスピークもイングリッシュアドベンチャーも効果なしだったし、世の中の英語教材や英会話教材参考書ランキングは、嘘かインチキ評価しか書いていないのではと、まったく信用できません。
- 英会話教材 効果ランキング１位の英会話教材がオススメです英会話を３ヶ月の独学でマスターできる独学英会話マスターガイドで紹介されています→http://bookmarks.yahoo.co.jp/dwrfewaとても分かりやすく、まったくの英会話初心者でも、２～３ヶ月の独学で英会話をマスターできます英会話教材 購入者満足度ランキングで２年以上１位に選ばれている英会話教材です
- 原発の陰謀論。私は世界史マニアだけど基本的に陰謀論には、賛同することを廃し、敬遠しています。なぜなら、「利害の調整」というものが非常に難しいことを、知っているからです。しかし、原発利権をに関しては、カネの流れなどが、かなり明瞭に見えるようです。皆さんの、視点からはどのように見えますか？多くの利権関与者が、国益の名のもとに、私利私欲、社利社欲、党利党欲をむさぼっているようです。基本的に「原発システム」とは、発生するコストを未来に転嫁するシステムです。自分が楽をし子孫に負債を負担させる卑劣なシステムです。未来への「借金」によって、今日の経営を行なうシステムといってもよいでしょう。自分は「支払う気のない」無責任な連中が、維持推進してきました。そうして「浮かせたカネ」が、業界で年間１千億円の広告費となりマスコミを買収し、洗脳番組が制作されて来ました。それらの番組に出演させる御用学者も研究費援助によって自前で育成しています。電力会社のお気に召さない研究をする人間は組織から排除されていきます。まずは、電力会社の広告費全廃を法制化することが、マスコミの健全化への第一歩です。
- 利害の調整は難しいですが、将来世代や身分差別により、それは非常に簡単なものになります。まさに原子力は卑劣そのもののシステムです。
- 宝くじの収益金の復興費用以外の使い道１等前後賞合わせて５億円と言う現実味のない夢の金額が売りの東日本大震災復興支援と銘打ったグリーンジャンボ宝くじですが、報道でこんな事を聞きました。宝くじ１枚300円の使い道・当選金：136円・復興費：40円・その他：124円そこで「その他」に焦点を当てて使い道を調べると宝くじ公式ＨＰによると経費（販売費や広告費など）を除いて「約40％が収益金として、発売元の全国都道府県及び19指定都市へ納められ、公共事業等のために使われます。」と書いてあるだけです。その例として「教育施設、道路、橋りょう、公営住宅、社会福祉施設の建設改修費等」と書いてあるだけで具体的な事がなにも分かりません。競艇の日本財団はある程度詳しく書いてあるのにこの不明瞭すぎる使い道は何でしょうか。宝くじの控除率が高すぎると思えばその割りに主目的の復興費用が安すぎる。この「その他」から経費を除いた後の使い道に詳しい方いましたら教えて下さい。
- 19指定都市ごとにちがうので「教育施設、道路、橋りょう、公営住宅、社会福祉施設の建設改修費等」としか書けない。また振り分けられる額は売上次第なのでどれに使うか明確に書く事ができない
- 『再稼働問題「首相が先頭に」＝福井知事が要望』 2012/05/10→その通り。政府の大飯原発再稼働の決定の最高責任者は、野田首相。きちんと国民に説明するべきではありませんか？・・・①なぜ、安全でない大飯原発を安全と”嘘”をつくのか？②なぜ、震災後から今までの間に、関電管内で、電力増強がゼロ（もしかするとマイナス）なのか？（東電は６００万ｋW以上、中部電力は３００万ｋW以上、東北電力は３００万ｋW以上の電力増強をした。）③なぜ、自家発/電力融通/節電などで対策すれば電力は足りるのに、電力不足という”嘘”をつくのか？④なぜ、政府の指定する第３者委員会や専門家委員会では、事務局も委員長も委員の大多数が原発推進派で占められているのか？⑤なぜ、電力会社から各界へ配られている、巨額の不正な寄付金/政治献金や、原発推進のための宣伝広告費を中止させないのか？ （全て国民から電気代の形で徴収したお金から支払われている）⑥なぜ、官僚のための無数の天下り団体への、電力会社からの寄付金を中止させないのか？⑦なぜ、電力会社や原発メーカーから寄付金を得ている学者たちを、保安院/原子力安全委員会/全国の安全委員会/第３者委員会/専門家委員会から、追放しないのか？⑧なぜ、放射性廃棄物の処理/管理コストや廃炉コストや揚水のコストを、原発の発電コストに含めないで計算して良いのか？⑨なぜ、最近の地震の実際の最大加速度が２０００～４０００ガルなのに、原発の耐震設計基準が４５０～８００ガルで、安全と言えるのか？野田首相が、本当に”良い人”で、国家の最高責任者として国民の命を守るべき”正義感”があるなら、ぜひこれらの説明を聞いてみたいと思う。『再稼働問題「首相が先頭に」＝福井知事が要望』 2012/05/10 時事ドットコム 「福井県の西川一誠知事は１０日、内閣府の松下忠洋副大臣と県庁で会談し、関西電力大飯原発３、４号機（同県おおい町）の再稼働に周辺自治体の首長などが反発していることについて「政府が全力を挙げて対応する姿勢が見られない」と批判した。 安全規制の確立や中長期的な原子力政策の方向性も含め、「野田佳彦首相自身が先頭に立って心構えを示してほしい」と強調した。」※大飯原発の再稼働を決定した人たち（＋前原氏）
- わかりやすい 原発構図、勉強になります、質問＋回答のようですが、私もつぶやきましょう、大飯原発再稼働しないと、福井県の労働者がまず、失業します、その上福井県に多額の交付金が下りません政治家やその他 利権者は巨額の札束を関西電力から受け取れなくなります、よって、 原発稼働は、福井県知事の「欲」 と しろあり軍団の「欲」で、他の方法を考えることは 「欲」が泡と化すことになるからでしょうか？
- かき氷ビジネスについて考えています。今からの内容は仮定ですが、どうか知恵を貸して下さい。①かき氷の無い国（イギリス）に、日本文化を広める事もかねて、かき氷の販売を始めるとします。今後は手頃な新感覚デザートとして、その国で販売していきたいです。そこで発売前に、その国で開かれる地域（３５０００人規模）のお祭りか何かに出店しブランド認知度アップのために、無料で配るというのは有りでしょうか？有りの場合、どの程度、無料配布するべきでしょうか？（容量と個数）②出店について（カテ違いかもしれませんが...）発電機、かき氷機、冷凍庫などの、コストを考慮して...朝から晩まで氷を保たせるには、どうすれば良いですか？（発砲スチロール？）すでに削ったのを持っていくべきか、その場で削るか。③加えて、これにスポンサー（他会社の広告）を付けることは可能でしょうか？どこかの会社の広告付きウチワも一緒に配ります。さすがにこれは不可能でしょうか？（そんな会社は無い？）可能でも、これをすると、認知度アップの路線がぶれますか？うまくいけば、自社認知度上昇、広告費を貰える、など考えられるのですが意見をください。改善策、批判的な意見、どんな些細なことでもいいので、意見がありましたらぜひお願いします。知恵を貸して下さい。
- １・安定した「水」の確保はどうするのですか？（日本とは違うので高くつく＝アイスクリームの選択肢が出てくる）２・トッピングが増える可能性がある（シロップだけで勝負できるとは思えない）３・それなら 「かちわり」 でまずは初めてみるのはどうか。４・スポンサーは「袋にロゴをいれてもらう」のがアリではないかと思う。（かき氷なら入れ物やスプーン）５・余談ですが「テルマエロマエ」の映画がローマでもウケたらしいので、 ある意味チャンスではと思うｗ６・ちなみに「日光の天然水のかき氷」を食べたことはありますか？ （トマトシロップなど味覚は別物なので、外人には受ける可能性はある）７・ 水＝ローカロリーをうったえる８・無料にするくらいなら 「ジャパニーズソウルスイーツ」としてイベントで有料にして、「震災募金箱」を用意するべき（白玉ぜんざいならオプションでもアリかと・日本の水は安全と言うこともアピールして、日本から氷を持ってくる）補足の件ですが、どうやって人の口に入れるかです。 日本ー原発を出されたら、しばらく難しいでしょうサンプリングで将来の為に試すのか、ハナから勝負するのかです。サンプリングで大赤字覚悟なら良いですが、スポンサー探しとなると大変でしょう私は、寿司のイメージが有るので、シロップ選びが大変で難しいとおもいますし、味覚が違うので今回は大規模的なサンプリングで将来は出店する為の貴重なタイミングと思いますよ。案外、トマトソースや、アボガドなどの意外なシロップが売れるような気がします。アンケート形式で、どのソースで、幾らまで出せるかを聞き出すチャンスとおもいます。余談ですが、イギリスには 「コリほぐし」という習慣がないので、それがビジネスになると聞いたことが有ります。(肩揉みの業者とジョイントは如何でしょうか)
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- ブログの始め方について教えてください。めちゃくちゃアナログ人間でして、PC専門用語もわかりませんので分かり易く教えていただけると助かります。。。ちなみにツィッターとかもやらないしfacebookもやるつもりはありません。○お金はかけたくないので調べたら、FC２BLOG、というのがあるみたいですがどんな感じのものでしょうか？(以下の事も含めて)①携帯をメインに使いたいのですが(ガラケー)、PCからでも更新？？できるのでしょうか？またPCで他人が検索しても閲覧できるものなのか？②セキュリティーは大丈夫なのか？③自分の画像はのせないほうがいいのか？(載せる気ないですが、どんな嫌なことが起きてしまうのか、、とか教えてほしいです)④全っ然わからないんですが、個人のブログでも広告が横にあったりしてるのもありますが、あーゆうのはやらないほうがいいのですか？(広告費を稼ぐみたいなやつです)やり方もわかりません。。FC２BLOG以外に、無料で出来て、なにかお勧めのはありますか？？まだ他にもあるのですがとりあえずご教示お願いします。
- FC2ブログは無料のブログサービスです。ここが一番簡単でよいと思います。ＦＣ2前提で答えます①できます。ＰＣでも見られます②一切問題ありません。普通のサイトを見ていてウイルスに感染することなどまずありえません。③できれば載せないほうがいいと思います。もしブログで変なことを書いてしまったときに炎上し、自分のまわりにもばれる可能性があります。④アフィリエイトってやつです。http://a8.net/ 自分のブログに広告をはり、そこから購入があると自分にお金が入るシステムです。ＦＣ２以外にもいろいろありますがＦＣ２が簡単で使いやすいと思います。
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